Estados Financieros Comparados Actualizado al 17 de marzo de 2026
ESTADOS FINANCIEROS COMPARADOS / COMPARATIVE FINANCIAL STATEMENT Diversas/ASSORTED
CIFRAS EXPRESADAS EN MILES DE SOLES
Empresa/Cuenta INVERTUR InRetail Perú Corp. Inca Rail Inmobiliaria IDE Inmobiliaria SIC
CIIU 5510-4 6719 70109 6810
ESTADO DE SITUACION FINANCIERA / STATEMENT OF FINANCIAL POSITION 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024
Efectivo y Equivalentes al Efectivo / Cash and cash equivalent 2,906 8,307 411,152 317,899 9,665 4,368 7,116 1,234 26,059 18,960
Otros Activos Financieros / Other financial assets 0 0 49,856 24,964 0 0 0 0 444 90
Cuentas por Cobrar Comerciales / Trade accounts receivable (net) 1,112 1,128 0 0 0 0 0 0 680 594
Cuentas por Cobrar a Entidades Relacionadas / Accounts receivable from related companies 0 0 40,466 27,329 0 0 334 5,412 1,977 3,062
Otras Cuentas por Cobrar / Other accounts receivable (net) 940 718 2,589 375 779 744 0 4 6 2
Anticipos / Advances 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Inventarios / Stocks 1,272 941 0 0 2,836 2,251 0 0 0 0
Activos Biológicos / Biological assets 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Activos por Impuestos a las Ganancias / Assets from income tax 854 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Otros Activos no Financieros / Other non financial assets 182 216 0 0 498 266 0 0 1 6
Activos no Corrientes o Grupos de Activos para su Disposición Clasificados como Mantenidos para la Venta o como Mantenidos para Distribuir a los Propi / Non-current assets available for sale 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
TOTAL ACTIVOS CORRIENTES / TOTAL CURRENT ASSETS 7,266 11,310 504,063 370,567 13,778 7,629 7,450 6,650 29,167 22,714
Otros Activos Financieros / Other financial assets 1,606 1,625 1,526 3,707 0 0 0 0 0 0
Inversiones en Subsidiarias, Negocios Conjuntos y Asociadas / Investments in subsidiaries, joint ventures and associates 0 0 4,957,681 5,183,267 0 0 0 0 0 0
Cuentas por Cobrar Comerciales / Trade accounts receivable 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Cuentas por Cobrar a Entidades Relacionadas / Accounts receivable from related companies 0 0 2,472,768 2,714,126 0 0 0 0 0 0
Otras Cuentas por Cobrar / Other accounts receivable 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Anticipos / Advances 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Inventarios 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Activos Biológicos / Biological assets 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Propiedades de Inversión / Investment property 0 0 0 0 0 0 8,698 8,801 322,695 282,805
Propiedades, Planta y Equipo / Property, plant and equipment (net) 58,839 58,653 0 0 16,003 15,688 0 0 527 524
Activos Intangibles Distintos de la Plusvalía / Intangible assets other than goodwill 0 0 181 132 40,483 44,835 0 0 0 0
Activos por Impuestos Diferidos / Deferred tax assets 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Plusvalía / Goodwill 0 0 0 0 8,565 8,565 0 0 0 0
Otros Activos no Financieros / Other non financial assets 342 342 0 0 1,313 1,157 0 0 0 0
TOTAL ACTIVOS NO CORRIENTES / TOTAL NON-CURRENT ASSETS 60,787 60,620 7,432,156 7,911,510 66,364 70,245 8,698 8,801 323,222 283,329
TOTAL ACTIVOS / TOTAL ASSETS 68,053 71,930 7,936,219 8,282,077 80,142 77,874 16,148 15,451 352,389 306,043
Otros Pasivos Financieros / Other financial liabilities 1,613 2,738 784 848 4,751 6,808 0 0 0 0
Cuentas por Pagar Comerciales / Trade accounts payable 1,338 964 1,339 514 3,610 3,043 15 22 577 436
Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas / Accounts payable to related companies 0 0 7,125 7,146 0 0 0 1 857 547
Otras Cuentas por Pagar / Other accounts payable 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Ingresos Diferidos / Deferred income 0 0 0 0 3,205 2,214 0 0 2,725 2,746
Provisión por Beneficios a los Empleados / Provisions for employee profit sharing 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Otras Provisiones / Other provisions 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pasivos por Impuestos a las Ganancias / Liabilities from income tax 0 0 0 0 0 0 0 0 722 818
Otros Pasivos no Financieros / Other non financial liabilities 0 0 0 0 543 211 0 0 337 375
Pasivos incluidos en Grupos de Activos para su Disposición Clasificados como Mantenidos para la Venta / Liabilities included in groups of assets for disposal classified as held for sale 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
TOTAL PASIVOS CORRIENTES / TOTAL CURRENT LIABILITIES 7,632 9,372 35,465 38,773 18,600 15,789 266 312 5,219 4,926
Otros Pasivos Financieros / Other financial liabilities 964 2,644 2,566,306 2,803,711 28,506 33,257 0 0 0 0
Cuentas por Pagar Comerciales / Trade accounts payable 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Cuentas por Pagar a Entidades Relacionadas / Accounts payable to related companies 0 0 402,500 402,500 0 0 0 0 1,473 1,375
Otras Cuentas por Pagar / Other accounts payable 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Ingresos Diferidos / Deferred income 0 0 0 0 0 0 0 0 110,117 112,419
Provisión por Beneficios a los Empleados / Provisions for employee benefits 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Otras Provisiones / Other provisions 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Pasivos por Impuestos Diferidos / Liabilities from deferred taxes 9,036 9,126 0 0 8,231 10,819 1,625 1,509 52,401 40,127
Pasivos por Impuestos Corrientes, no Corriente 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Otros Pasivos no Financieros / Other non financial liabilities 0 0 0 0 905 982 0 0 0 0
TOTAL PASIVOS NO CORRIENTES / TOTAL NON-CURRENT LIABILITIES 10,000 11,770 2,968,806 3,206,211 37,642 45,058 1,625 1,509 163,991 153,921
TOTAL PASIVOS / TOTAL LIABILITIES 17,632 21,142 3,004,271 3,244,984 56,242 60,847 1,891 1,821 169,210 158,847
Capital Emitido / Issued capital 22,925 22,925 2,962,923 2,962,923 8,960 8,960 9,024 9,024 93,292 93,292
Primas de Emisión / Share premium 0 0 1,096,974 1,096,974 0 0 0 0 -499 -499
Acciones de Inversión / Investment stock 0 0 0 0 0 0 3,081 3,081 0 0
Acciones Propias en Cartera / Treasury shares 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Otras Reservas de Capital / Other capital reserves 4,594 4,148 0 0 1,736 1,736 867 796 6,551 4,192
Resultados Acumulados / Retained earnings 5,510 6,323 872,432 977,885 13,204 6,331 1,285 729 83,835 50,211
Otras Reservas de Patrimonio / Other equity reserves 17,392 17,392 -381 -689 0 0 0 0 0 0
TOTAL PATRIMONIO / TOTAL EQUITY 50,421 50,788 4,931,948 5,037,093 23,900 17,027 14,257 13,630 183,179 147,196
TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO / TOTAL LIABILITIES AND EQUITY 68,053 71,930 7,936,219 8,282,077 80,142 77,874 16,148 15,451 352,389 306,043
ESTADO DE RESULTADOS / INCOME STATEMENT 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024 31/12/2025 31/12/2024
INGRESOS DE ACTIVIDADES ORDINARIAS / INCOME FROM REGULAR ACTIVITIES 29,024 29,998 427,491 499,967 49,390 42,860 1,785 1,778 14,244 16,821
Costo de Ventas / Cost of sales -11,721 -11,167 0 0 -18,194 -17,420 0 0 -2,798 -2,844
Ganancia (Pérdida) Bruta / GROSS PROFIT (LOSS) 17,303 18,831 427,491 499,967 31,196 25,440 1,785 1,778 11,446 13,977
Gastos de Ventas y Distribución / Sales and distribution expenses -2,017 -1,735 0 0 -17,326 -15,082 0 0 0 0
Gastos de Administración / Overheads -13,565 -13,200 -20,425 -20,996 -716 -743 -306 -789 -1,003 -1,032
Otros Ingresos Operativos / Other operating income 478 397 0 0 23 81 23 0 47,646 26,976
Otros Gastos Operativos / Other operating expenses -344 -208 -199,228 -6,027 -80 -388 -3 0 0 -10
Otras Ganancias (Pérdidas) / Other profit (loss) 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
GANANCIA (PERDIDA) OPERATIVA / PROFIT (LOSS) FROM OPERATING ACTIVITIES 1,855 4,085 207,838 472,944 13,097 9,308 1,499 989 58,089 39,911
Ganancia (Pérdida) de la Baja en Activos Financieros medidos al Costo Amortizado / Profit (loss) from disposal of financial assets measured at amortized cost 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Ingresos Financieros / Financial income 124 384 103,992 107,430 267 154 0 0 841 684
Gastos Financieros / Financial expenses -338 -436 -130,267 -133,718 -2,594 -3,191 -1 -1 -8,633 -8,912
Otros Ingresos (Gastos) de las Subsidiarias, Asociadas y Negocios Conjuntos / Other income (expense) from subsidiaries, joint ventures and associates 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Diferencias de Cambio Neto / Exchange differences net -625 -17 -19,363 1,066 -668 -1 0 8 -7 7
Ganancias (Pérdidas) por Reclasificación de Activos Financieros a Valor Razonable con cambios en Resultados antes medidos al Costo Amortizado / Profits (losses) from the difference between the previous book value and fair value of financial assets reclassified and measured at fair value 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Diferencia entre el Importe en Libros de los Activos Distribuidos y el Importe en Libros del Dividendo a pagar / Difference between carrying amount of dividends payable and carrying amount of noncash assets distributed 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
GANANCIA (PERDIDA) ANTES DE IMPUESTOS / PRE-INCOME TAX RESULT 1,016 4,016 162,200 447,722 10,102 6,270 1,993 996 50,290 31,690
Ingreso (Gasto) por Impuesto / Income tax expenses -364 -954 -28,258 -19,604 -3,229 -1,510 -735 -294 -14,307 -8,099
Ganancia (Pérdida) Neta de Operaciones Continuadas / NET PROFIT (LOSS) FROM CONTINUING OPERATIONS 652 3,062 133,942 428,118 6,873 4,760 1,258 702 35,983 23,591
Ganancia (Pérdida) procedente de Operaciones Discontinuadas, neta de Impuesto / Profit (loss) from discontinued operations, net of income tax 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
GANANCIA (PERDIDA) NETA DEL EJERCICIO / NET PROFIT (LOSS) FOR THE PERIOD 652 3,062 133,942 428,118 6,873 4,760 1,258 702 35,983 23,591
INDICADORES FINANCIEROS / FINANCIAL RATIOS 31/12/2025 31/12/2025 31/12/2025 31/12/2025 31/12/2025
Liquidez / Liquid Ratio 0.95 14.21 0.74 28.01 5.59
Rotación de Activos / Gross Sales to Total Assets 0.43 0.05 0.62 0.11 0.04
Solvencia / Solvency 0.26 0.38 0.70 0.12 0.48
Deuda / Patrimonio / Debt / Equity 0.35 0.61 2.35 0.13 0.92
Rentabilidad sobre Ventas Netas % / Return % 2.25 31.33 13.92 70.48 252.62
Rentabilidad sobre Activos % / Return on Assets % 0.96 1.69 8.58 7.79 10.21
Rentabilidad de Patrimonio % / Return on Equity % 1.29 2.72 28.76 8.82 19.64
* Estados Financieros expresados en miles de US$